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不動産購入・売買の流れ

不動産購入・売却の流れを、簡単にご説明します。

購入の流れ

  • 1.条件を決め、物件を探す
    物件の予算やエリアを具体的に決め、希望に合った物件を探しましょう。

    買いたい 借りたい

  • 2.物件を見学する
    収集した物件情報の中で気になる物件がありましたら、すぐに現地見学に行きましょう。
  • 3.お申し込み・契約
    購入希望の物件が決まったら、仲介業者に購入を申し込みましょう。
    重要事項説明を経て、不動産売買契約を結びます。
  • 4.ローンを組む
    ローンには様々な商品がありますので自分に合ったローンを選びましょう。
  • 5.引渡し・登記
    入居後のトラブルを未然に防ぐため、売主・買主双方で、物件の状態についての最終確認を行いましょう。
  • 6.引越し
    新居が決まったら引越しましょう。

売却の流れ

  • 売却のご相談

    土地・一戸建て・マンション売却の査定のご依頼は無料です。

    • ご売却の第一歩は価格査定から始まります。左記のご売却相談フォームをご利用下さい。
    • 査定にあたっては、ご売却の事情や引渡時期等の条件についてもご相談下さい。
  • 売却価格の決定

  • 売却活動の依頼・媒介契約

    土地・一戸建て・マンション売却にあたっては、当社との媒介契約が必要となります。
    以下の3つからご選択下さい。

    1.一般媒介契約
    複数の業者に売却依頼が出来ます。
    2.専任媒介契約
    1社にのみ、売却依頼が出来ます。ご自分で買主を発見された場合は、業者を通さず直接取引が可能です。
    3.専属専任媒介契約
    1社にのみ、売却依頼ができます。ご自分で買主を発見された場合でも、業者に対し手数料の支払いが必要です。
  • 売却活動開始

    • 物件紹介書の作成
    • 指定流通機構等への物件登録
    • 当社ホームページなどの不動産ポータルサイトへの掲載 、チラシなどの広告物への掲載
    • オープンハウスの実施
    • 営業活動、反響状況のご報告
    • 購入希望者の現地案内
    • 購入希望者との条件交渉
  • 買主の確定

  • 重要事項説明・売却契約の締結

    • 重要事項の説明
    • 売買契約書への署名・押印
    • 手付金のお受取
  • 引き渡しまでの期間

    • 買主のローン申込、融資承認
    • お引越し
    • 引渡前の現地確認
  • 引き渡し・残金授受と所有権移転

    • 残金のお受取・抵当権等の抹消
    • 買主への所有権移転登記
    • 鍵の引渡し

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